虽然目前国内疫情状况得到良好控制，但大多数地区写字楼仍然面临着很大的运营压力。以北京为例，各大机构近期公布的数据显示，2020年第三季度北京写字楼市场的租金下降和空置率上升趋势仍在持续。除了疫情加速了北京写字楼空置率上升和租金下行之外，实际上从去年开始中美贸易争端对企业、产业的影响，就已经导致空置率出现上升。当然，还有另一个重要是因素是北京写字楼市场新增供应量的大批上市。有市场人士预测，今年四季度到2021年仍是较为艰难的时期，空置率还会有所上升。

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写字楼运营者目前面临的挑战不仅是空置率的攀升，租金的回款难度也有所增加。众所周知，租金和物业费是写字楼最主要的收入来源，而今年突发的疫情给无数的中小企业也带来了不同程度的打击，很多中小企业由于资金紧张而未能及时交纳租金。写字楼本来收入就有所减少，应有的收入再得不到保证，真是可谓雪上加霜。

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大环境既已如此，熬过冬天才能看到温暖。摆在各个写字楼运营者面前的路只有一条——自力更生，更详细的归纳只有3点：保收入、降成本、广增收。要做到这3点，除了更要加强写字楼管理团队的业务素质外，采用智能化的“写字楼管理软件”来助力，无疑是当前时代背景下的最好选择。

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“写字楼管理软件”更确切的说，它不仅是一套软件，而是一整套的智能化管理平台，它结合了目前先进的物联网技术，可以助力运营者实现智能化催租、高效协同办公、无人自动化管理等功能，即可显著降低写字楼的运营成本，同时保收增收。这就是十亿合伙人结合写字楼运营的现状及需求而提出的：打造“自动化管理工作流”的运营理念。

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列举几个常见的功能更能说明这套软件的实用之处：

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十亿合伙人“写字楼管理软件”记录了所有房间的租赁合同，在租金到期之前会自动提醒租户。当租户过期拖欠租金、物业费、管理费时，十亿合伙人写字楼管理软件会自动限制这个租户的停车场、水电等设施的使用权限，以促使租户及时缴费。通过这样的方式不仅可以快速帮助运营者收回已经拖欠的租金，并且以后让租户不会再产生拖欠，这样的催租效率和结果是传统人工管理方式所达不到的，这也保障了写字楼运营资金的稳定。

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再例如：十亿合伙人写字楼管理软件可以实现真正的无人管理停车场，从用户的充值到计费、开票等，整个流程都无需安排任何的工作人员，一切有秩序的运营，不仅直接节约了保安岗位的成本支出，而且停车场的收入可能比原来还多，因为这种自动化的管理方式避免了传统人工管理的种种漏洞。

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????十亿合伙人有十余年的实际楼宇运营经验，这套写字楼管理软件可实现的智能化管理涉及到日常运营的方方面面，可以说，从招商引流、物业维护、财务收支、报表分析、水电、停车、门禁、激励、到移动办公，全流程管理一气呵成，真正成为写字楼运营者的忠实守护者。疫情后，“写字楼管理软件”在全国的受关注程度也说明了，这种新的运营方式会逐渐成为写字楼运营的标配。经济发展永远不会停滞，疫情造成的影响有一天也会完全复苏，困境面前往往蕴藏着更多的机遇，“变”是出路也是唯一的路，转型之时也许会焕发新的光彩。